Öffentliche Bekantmachungen

Der Gemeinderat Gerabronn hat am 23.09.2025 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans "Lehen III" in Amlishagen einschließlich der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan gebilligt und beschlossen, diese nach § 3 Abs. 2 BauGB im Internet zu veröffentlichen.

Maßgebend sind der Bebauungsplan mit Textteil (planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften) und Begründung einschließlich des Umweltberichts vom 23.09.2025, gefertigt vom Landratsamt, Fachbereich Kreisplanung. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist in dem als Anlage beigefügten genordeten Kartenausschnitt dargestellt.

Die Entwürfe des Bebauungsplanes und der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan werden mit Begründung einschließlich des Umweltberichts und Textteil im Internet auf der Homepage der Stadt Gerabronn unter der Internetseite/Internetadresse
www.gerabronn.de während der Dauer der nachfolgenden Frist von 13.10.2025 bis einschließlich 13.11.2025 veröffentlicht.

Innerhalb dieser Veröffentlichungsfrist werden die oben genannten Unterlagen zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet im Rathaus der Stadt Gerabronn während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt.

Bestandteil der veröffentlichten Unterlagen sind auch die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen. Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

- Umweltbericht
Die wesentlichen Inhalte sind: Die Darstellung der übergeordneten Planungen (Regionalplanung und Bauleitplanung), die zu beachtende Schutzvorschriften und Restriktionen, die Bestandsanalyse mit Bewertung und Prognose der Umweltauswirkungen bei Durchführung sowie Nichtdurchführung der Planung sowie alternative Planungsmöglichkeiten, Untersuchungen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere und Pflanzen, Fläche, Boden, Wasser, Klima, Landschaftsbild, Kultur- und sonstige Sachgüter, die Maßnahmenkonzeption zur Kompensation der Umweltauswirkungen.

- Wohndichte
Der Regionalverband sowie die Untere Naturschutzbehörde hatten Nachbesserung zum Aspekt der Mindest-Bruttowohndichte angemerkt, welche in der weiteren Ausarbeitung berücksichtigt wurde.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch an die E-Mail-Adresse stadt-gerabronn(@)gerabronn.de übermittelt werden. Bei Bedarf können die Stellungnahmen aber auch auf anderem Wege (z. B.
schriftlich oder mündlich zur Niederschrift) beim Bürgermeisteramt Gerabronn abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter der Internetadresse www.gerabronn.de eingestellt.

Die veröffentlichten Unterlagen und der Inhalt dieser Bekanntmachung sind auch über das zentrale Internetportal des Landes Baden-Württemberg zugänglich.

6638-Plan_A3-Auslegungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 185,10 KB, 09.10.2025)

6638-Planteil-Auslegungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 699,81 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 1-Auslegungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 3,19 MB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Auslegungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 305,87 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Massnahmenblatt-GB00007.pdf (PDF-Dokument, 433,55 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Massnahmenblatt-GB00008.pdf (PDF-Dokument, 443,73 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Massnahmenblatt-GB00009.pdf (PDF-Dokument, 500,21 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Massnahmenblatt-GB00010.pdf (PDF-Dokument, 457,15 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Massnahmenblatt-GB00011.pdf (PDF-Dokument, 427,48 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Plan-GB00007.pdf (PDF-Dokument, 2,60 MB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Plan-GB00008.pdf (PDF-Dokument, 2,60 MB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Plan-GB00009.pdf (PDF-Dokument, 3,79 MB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Plan-GB00010.pdf (PDF-Dokument, 464,47 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Plan-GB00011.pdf (PDF-Dokument, 3,03 MB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Übersichtsplan-GB00007.pdf (PDF-Dokument, 578,72 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Übersichtsplan-GB00008.pdf (PDF-Dokument, 681,75 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Übersichtsplan-GB00009.pdf (PDF-Dokument, 467,45 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Übersichtsplan-GB00010.pdf (PDF-Dokument, 217,24 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil Anhang 2-Übersichtsplan-GB00011.pdf (PDF-Dokument, 369,38 KB, 09.10.2025)

6638-Schriftteil-Auslegungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 1,51 MB, 09.10.2025)

Die vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft Gerabronn-Langenburg hat am 07.10.2025 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung des Flächennutzungsplanes "Gerabronn-Langenburg, 2. Fortschreibung" gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen sowie den Entwurf gebilligt. Für die Konzeption des Flächennutzungsplanes mit Begründung vom 07.10.2025, gefertigt vom Landratsamt, Fachbereich Kreisplanung, wird gemäß  3 Abs. 1 BauGB eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit im Internet durchgeführt.

Der Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes umfasst die gesamte Stadtflächen von Gerabronn und Langenburg.
Der Entwurf des Flächennutzungsplanes wird mit Begründung im Internet auf der Homepage der Gemeinden von Gerabronn und Langenburg unter der Internetseite/Internetadresse
www.gerabronn.de
www.langenburg.de/de/buerger/leben-wohnen/bauen/bebauungsplaene/bauleitplaene-im-beteiligungsverfahren
während der Dauer der nachfolgenden Frist
von 20.10.2025
bis einschließlich 21.11.2025
veröffentlicht.

Innerhalb dieser Veröffentlichungsfrist werden die oben genannten Unterlagen zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet im Rathaus der Städte von Gerabronn und Langenburg während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt. Während der Dauer der  Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Die Stellungnahmen sollen elektronisch an die E-Mail-Adresse stadt-gerabronn(@)gerabronn.de oder post(@)langenburg.de übermittelt werden.

Bei Bedarf können die Stellungnahmen aber auch auf anderem Wege (z. B. schriftlich oder mündlich zur Niederschrift) beim Bürgermeisteramt der Städte von Gerabronn und Langenburg abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter den oben genannten Internetadressen der Städte von Gerabronn und Langenburg eingestellt.

Die veröffentlichten Unterlagen und der Inhalt dieser Bekanntmachung sind auch über das zentrale Internetportal des Landes Baden-Württemberg zugänglich.

942-Planteil Ost-Aufstellungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 6,12 MB, 15.10.2025)

942-Planteil West-Aufstellungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 7,62 MB, 15.10.2025)

942-Schriftteil-Aufstellungsbeschluss.pdf (PDF-Dokument, 7,64 MB, 15.10.2025)